{"id":7780,"date":"2025-01-27T11:56:15","date_gmt":"2025-01-27T10:56:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.italiaeconomiaonline.it\/web\/?p=7780"},"modified":"2025-01-27T11:56:15","modified_gmt":"2025-01-27T10:56:15","slug":"previsioni-immobiliari-2025","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.italiaeconomiaonline.it\/web\/previsioni-immobiliari-2025\/","title":{"rendered":"Previsioni immobiliari 2025"},"content":{"rendered":"<h2><strong>PREZZI IN AUMENTO TRA 0% E +2%<\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-20555 aligncenter\" src=\"https:\/\/cdn-tecnocasagroup.medialabtc.it\/it\/sites\/2\/2025\/01\/Previsioni-2025-300x162.png\" sizes=\"(max-width: 824px) 100vw, 824px\" srcset=\"https:\/\/cdn-tecnocasagroup.medialabtc.it\/it\/sites\/2\/2025\/01\/Previsioni-2025-300x162.png 300w, https:\/\/cdn-tecnocasagroup.medialabtc.it\/it\/sites\/2\/2025\/01\/Previsioni-2025.png 438w\" alt=\"\" width=\"824\" height=\"445\" \/><\/p>\n<p>\u201cIl desiderio di comprare casa \u2013 afferma\u00a0<strong><em>Fabiana Megliola, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa<\/em><\/strong>\u00a0\u2013 resiste nel tempo, resiste agli avvenimenti macroeconomici e geopolitici e trae fiducia dai segnali che arrivano dal mercato del credito. I potenziali acquirenti, quindi, guardano all\u2019acquisto con pi\u00f9 ottimismo, sebbene debbano considerare l\u2019atteggiamento ancora prudenziale degli istituti di credito rispetto alla valutazione del rischio dell\u2019immobile e di chi necessita del mutuo. Il prolungamento fino al 2027 dei mutui per i giovani, garantiti dal Fondo Consap, lascia ben sperare per le fasce di et\u00e0 pi\u00f9 basse\u201d.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>COMPRAVENDITE TRA 710 E 720 MILA<\/strong><\/p>\n<p>\u201cRiteniamo che le compravendite nel 2025 \u2013 spiega Megliola \u2013 non si allontaneranno dai volumi del 2024, salvo improvvisi e inattesi eventi, chiudendo\u00a0<strong>intorno a 710-720 mila scambi<\/strong>. VSar\u00e0 importante capire come evolver\u00e0 l\u2019economia per la quale si prevede una crescita non ancora robusta, che trend avr\u00e0 l\u2019inflazione e in che direzione andr\u00e0 la fiducia di imprese e consumatori\u201d.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>PREZZI IN AUMENTO: 0% E +2%<\/strong><\/p>\n<p><strong>Per quanto riguarda i prezzi l\u2019Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa prevede ancora un leggero incremento per il 2025<\/strong>, durante il quale si potranno confermare trend emersi nel 2024. \u00a0Le abitazioni che non rispondono a criteri di qualit\u00e0 richiesti dai potenziali acquirenti potranno subire delle riduzioni di valore, in particolare se necessitano di importanti lavori di riqualificazione. Al contrario\u00a0<strong>ci aspettiamo rialzi per le tipologie signorili, di nuova costruzione, in buono o ottimo stato, efficienti dal punto di vista energetico e inserite in contesti serviti<\/strong>. \u00a0A contribuire alla tenuta dei valori anche la bassa offerta che si sta sperimentando dopo la corsa all\u2019acquisto degli ultimi anni. Il gap tra le richieste dei proprietari e la diminuita disponibilit\u00e0 di spesa, in particolare in alcune metropoli, potrebbe portare a un allungamento dei tempi di vendita che gli operatori del Gruppo Tecnocasa hanno gi\u00e0 avvertito nel 2024.<\/p>\n<p>I prezzi livello nazionale sono previsti ancora in leggero aumento nel 2025 (<strong>tra 0% e +2%<\/strong>).<\/p>\n<p>Anche nei\u00a0<strong>comuni dell\u2019hinterland delle grandi citt\u00e0<\/strong>, in particolare se garantiscono buoni collegamenti, ci potr\u00e0 essere un rialzo dei valori dal momento che attirano acquirenti alla ricerca di soluzioni abitative meno costose e pi\u00f9 confortevoli.<\/p>\n<p>L\u2019<strong>investimento immobiliare\u00a0<\/strong>\u00e8 ritenuto ancora\u00a0<strong>interessante sia nella modalit\u00e0 destinata alla locazione breve sia a lungo termine<\/strong>\u00a0anche se potrebbe ampliarsi la platea di chi, avendo optato negli anni scorsi per la prima possibilit\u00e0, decider\u00e0 di spostarsi sul mercato della locazione di lungo periodo.<\/p>\n<p><strong>Previsioni buone anche per le localit\u00e0 turistiche<\/strong>\u00a0dove si rileva ancora un discreto interesse da parte di acquirenti stranieri.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>CANONI DI LOCAZIONE ANCORA IN SALITA: TRA +4 E 6% NELLE GRANDI CITTA\u2019<\/strong><\/p>\n<p>I canoni di locazione dovrebbero continuare a salire grazie a una buona domanda che, ancora una volta, frontegger\u00e0 una minore offerta. Questo potrebbe avvenire nelle citt\u00e0 con elevata presenza di turisti e il cui mercato non sia saturo e laddove ci siano immobili lasciati vuoti per volont\u00e0 dei proprietari.<\/p>\n<p>La qualit\u00e0 dell\u2019offerta abitativa in locazione giustificher\u00e0 valori pi\u00f9 elevati, compatibilmente con la sostenibilit\u00e0 degli stessi.<\/p>\n<p><strong>Nelle grandi citt\u00e0 prevediamo per il 2025 un rialzo dei valori tra il 4 e il 6%.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><em>Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PREZZI IN AUMENTO TRA 0% E +2% \u201cIl desiderio di comprare casa \u2013 afferma\u00a0Fabiana Megliola, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa\u00a0\u2013 resiste nel tempo, resiste agli avvenimenti macroeconomici e geopolitici e trae fiducia dai segnali che arrivano dal mercato del credito. 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