{"id":1048,"date":"2019-06-20T15:38:36","date_gmt":"2019-06-20T13:38:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.italiaeconomiaonline.it\/web\/?p=1048"},"modified":"2019-06-20T15:38:36","modified_gmt":"2019-06-20T13:38:36","slug":"italiani-e-stranieri-scelgono-il-belpaese-per-la-casa-vacanza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.italiaeconomiaonline.it\/web\/italiani-e-stranieri-scelgono-il-belpaese-per-la-casa-vacanza\/","title":{"rendered":"Italiani e stranieri scelgono il Belpaese per la casa vacanza"},"content":{"rendered":"<p><span class=\"dropcap dropcap3\">N<\/span>ella seconda parte del 2018 i valori immobiliari delle localit\u00e0 turistiche hanno registrato le seguenti variazioni rispetto al primo semestre 2018: -1,7% (montagna), +0,4% (lago) e -0,9% (mare).<\/p>\n<blockquote class=\"td_box_center\">\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_center\"><p>L&#8217;Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato il trend immobiliare di mare, lago e montagna, registrando anche un aumento di chi acquista la casa vacanza per metterla poi a reddito.<\/p><\/blockquote>\n<\/blockquote>\n<p><strong>COMPRAVENDITE: RITORNANO GLI STRANIERI E SALE LA COMPONENTE INVESTIMENTO<\/strong><\/p>\n<p><strong><br \/>\n<\/strong>Segnaliamo due fenomeni in particolare, ovvero il ritorno degli acquirenti stranieri e l\u2019aumento di coloro che acquistano per mettere a reddito.<\/p>\n<p><strong><em>La quota di stranieri che ha acquistato la casa vacanza \u00e8 passata dal 7,9% del 2017 al 9,3% del 2018. In particolare riscontriamo la loro presenza sulle localit\u00e0 del lago di Garda, Iseo e o nei borghi di mare come Amalfi e Positano.<\/em><\/strong> <strong><em>Iniziano a vedersi anche nell\u2019imperiese.<\/em><\/strong><\/p>\n<p>Sono decisamente attratti dai borghi e dalle case tipiche oppure dalle soluzioni indipendenti dal momento che hanno budget pi\u00f9 importanti. Gli acquirenti italiani sono maggiormente interessati a piccoli trilocali e bilocali possibilmente in posizioni da cui \u00e8 facile raggiungere il mare o il lago.<\/p>\n<p>Nelle localit\u00e0 di montagna non registriamo trend particolari ma in alcuni comuni meno famosi si iniziano a vedere una ripresa dell\u2019interesse grazie ai prezzi pi\u00f9 contenuti.<\/p>\n<p><em>L\u2019aumento delle presenze turistiche in Italia inoltre ha fatto aumentare le richieste di immobili in affitto e di conseguenza questo ha stimolato gli investitori che sempre pi\u00f9 si orientano su affitti brevi. <\/em><\/p>\n<p><strong><em>Una novit\u00e0 emersa negli ultimi mesi \u00e8 un ricorso al mutuo per l\u2019acquisto della casa vacanza<\/em><\/strong>: i tassi convenienti invitano a fare questo e permette di lasciare della liquidit\u00e0 per eventuali imprevisti.<\/p>\n<p><strong>VINCONO I SERVIZI E LE LOCALITA\u2019 OGGETTO DI RIQUALIFICAZIONE<br \/>\n<\/strong><strong><em>Si segnala anche un maggiore appeal per quei comuni dove si sono realizzati interventi di riqualificazione o di miglioramento dei servizi turistici. <\/em><\/strong>In particolare la realizzazione delle piste ciclabili (da quella sul Garda a quelle liguri) sta portando ad un maggiore interesse soprattutto da parte degli acquirenti stranieri.<\/p>\n<p>Interessante notare come in alcune localit\u00e0 sono riprese le attivit\u00e0 di riqualificazione di vecchi stabili per la creazione di casa vacanza.<\/p>\n<p><strong>TRILOCALE IL TAGLIO PIU\u2019 RICHIESTO MA IL BILOCALE E\u2019 SCELTO PER L\u2019INVESTIMENTO<\/strong><\/p>\n<p><strong><br \/>\n<\/strong>In generale si acquistano prevalentemente trilocali, bilocali e a seguire soluzioni indipendenti. Si prediligono le soluzioni in buono stato perch\u00e9 la distanza tra la localit\u00e0 di residenza e quella di vacanza non sempre consente di seguire i lavori.<\/p>\n<p>L\u2019Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite, aventi ad oggetto la casa vacanza intermediate dalle reti Tecnocasa e Tecnorete nel secondo semestre del 2018 ed ha riscontrato che la tipologia preferita da chi acquista una casa vacanza \u00e8 il <strong><em>trilocale con il 34,8% delle compravendite, seguita dai bilocali con il 26,3% <\/em><\/strong>delle scelte e dalle tipologie indipendenti e semindipendenti che compongono il 24,9% delle transazioni.<\/p>\n<p>Rispetto al secondo semestre del 2017, si registra un lieve calo della percentuale di soluzioni indipendenti e semindipendenti ed un <strong><em>leggero aumento della percentuale di bilocali<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p>Questo risultato \u00e8 spiegabile con il fatto che, anche nelle localit\u00e0 turistiche, sono <strong><em>in aumento coloro che acquistano per mettere a reddito<\/em><\/strong> visto l\u2019appeal turistico di tante localit\u00e0 italiane. Con questa finalit\u00e0 il bilocale si presta maggiormente perch\u00e9 richiede capitali pi\u00f9 contenuti e una maggiore facilit\u00e0 di gestione.<\/p>\n<blockquote class=\"td_quote_box td_box_left\"><p><em>\u00a0<\/em><\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nella seconda parte del 2018 i valori immobiliari delle localit\u00e0 turistiche hanno registrato le seguenti variazioni rispetto al primo semestre 2018: -1,7% (montagna), +0,4% (lago) e -0,9% (mare). 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