{"id":1774,"date":"2019-09-27T11:21:36","date_gmt":"2019-09-27T09:21:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.italiaeconomiaonline.it\/web\/?p=1774"},"modified":"2019-09-27T11:21:36","modified_gmt":"2019-09-27T09:21:36","slug":"matera-i-sassi-attirano-gli-investitori","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.italiaeconomiaonline.it\/web\/matera-i-sassi-attirano-gli-investitori\/","title":{"rendered":"Matera, i sassi attirano gli investitori"},"content":{"rendered":"<p><span class=\"dropcap dropcap3\">N<\/span>ella prima parte del 2019 il mattone a Matera segnala una leggera diminuzione dei prezzi che ha interessato, in modo particolare, le zone periferiche della cittadina dove il mercato immobiliare si sta sviluppando con numerose nuove costruzioni.<\/p>\n<p>Parliamo di quartieri a nord sorti negli anni \u201990 e dove attualmente si stanno edificando numerose palazzine. I prezzi dell\u2019usato si aggirano intorno a 1700-2000 \u20ac al mq mentre il nuovo oscilla sui 2200 \u20ac al mq.<\/p>\n<p>L\u2019abbondante offerta del nuovo sta calmierando i prezzi dell\u2019usato. Meno quotata la zona Sud della citt\u00e0 dove, per un buon usato, si spendono 1500 \u20ac al mq, il minor prezzo \u00e8 giustificato dalla bassa presenza di servizi. Ed infatti i prezzi sono in contrazione.<\/p>\n<p><strong><em>Tiene e registra anche prezzi in aumento il cuore di Matera dove si trovano i rinomati Sassi che attirano turisti da tutto il mondo.<\/em><\/strong><\/p>\n<p>Coloro che riescono ad acquistarli devono sostenere degli interventi di ristrutturazione rispettosi di norme che preservino la natura dei luoghi: si parla infatti di <strong><em>restauro conservativo<\/em><\/strong>. La maggior parte delle volte la ristrutturazione \u00e8 totale, si lascia intatta soltanto la struttura esterna.<\/p>\n<p>I lavori di recupero spesso riguardano la pavimentazione, l\u2019impiantistica, gli infissi interni ed esterni. Al costo dei materiali (in genere si utilizzano tufo, cotto) si deve aggiungere anche quello della manodopera altamente specializzata. <strong>Una soluzione<\/strong> <strong>da ristrutturare costa<\/strong> <strong>1500-2000 \u20ac al mq<\/strong>.<\/p>\n<p>I costi di ristrutturazione variano da 1000 a 1500 \u20ac al mq. <strong>Le<\/strong> <strong>soluzioni rinnovate valgono da 3000 a 4000 \u20ac al mq<\/strong>, punta che si raggiunge per le soluzioni che affacciano sulla Gravina. Le metrature possono andare da 50 a 250 mq.<\/p>\n<p><em>Ad acquistare i famosi Sassi sono investitori in arrivo da altre regioni e che destinano l\u2019immobile ad affitto turistico o alla creazione di strutture turistico ricettive<\/em>.<\/p>\n<p>La richiesta di prima casa si indirizza su trilocali e quattro locali maggiormente presenti nella parte settentrionale della citt\u00e0. A ridosso dei Sassi, (via Roma, , via XX settembre,) ci sono immobili degli anni \u201950, spesso da ristrutturare, che si scambiano a prezzi medi di 2000-2500 \u20ac al mq. L\u2019acquirente locale predilige queste zone perch\u00e9 sono pi\u00f9 defilate dal turismo e perch\u00e9 hanno pi\u00f9 possibilit\u00e0 di parcheggio.<\/p>\n<p>Chi desiderasse acquistare delle <strong><em>soluzioni singole<\/em><\/strong> (villette a schiera, ville indipendenti) si deve orientare verso la frazione limitrofe \u201cLa Martella\u201d o verso \u201cBorgo Venusio\u201d dove si registrano quotazioni medie di 1500 \u20ac al mq.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nella prima parte del 2019 il mattone a Matera segnala una leggera diminuzione dei prezzi che ha interessato, in modo particolare, le zone periferiche della cittadina dove il mercato immobiliare si sta sviluppando con numerose nuove costruzioni. Parliamo di quartieri a nord sorti negli anni \u201990 e dove attualmente si stanno edificando numerose palazzine. 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