{"id":1820,"date":"2019-09-30T14:24:22","date_gmt":"2019-09-30T12:24:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.italiaeconomiaonline.it\/web\/?p=1820"},"modified":"2019-09-30T14:24:22","modified_gmt":"2019-09-30T12:24:22","slug":"mercato-immobiliare-italiano-prezzi-in-aumento-nelle-grandi-citta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.italiaeconomiaonline.it\/web\/mercato-immobiliare-italiano-prezzi-in-aumento-nelle-grandi-citta\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare italiano, prezzi in aumento nelle grandi citt\u00e0"},"content":{"rendered":"

N<\/span>ei prossimi mesi, in chiusura d\u2019anno, il mercato immobiliare registrer\u00e0 prezzi in aumento<\/strong> nelle grandi citt\u00e0, con una crescita dei valori dall\u20191% al 3%.<\/p>\n

Nelle realt\u00e0 pi\u00f9 piccole e intermedie, come i comuni dell\u2019hinterland e i capoluoghi di provincia, i prezzi rimarranno stabili.<\/p>\n

L\u2019analisi sul sentiment delle agenzie affiliate del Gruppo Tecnocasa conferma quanto sopra.<\/p>\n

A livello nazionale il 58% ritiene che i prezzi non si discosteranno dal valore attuale, il 17,5% ritiene che potranno aumentare fino ad un massimo del 5%. Nelle grandi citt\u00e0 quest\u2019ultima idea \u00e8 pi\u00f9 diffusa dal momento che interessa il 23% delle agenzie, con la totalit\u00e0 di esse a Bologna e il 63% a Milano, le due citt\u00e0 dove i \u00a0prezzi stanno correndo di pi\u00f9.<\/p>\n

Compravendite in crescita<\/strong>: riteniamo che entro la fine del 2019 le transazioni possano raggiungere quota 590-600 mila.<\/p>\n

Sia gli acquirenti di prima casa sia gli investitori sono apparsi pi\u00f9 decisi e veloci nell\u2019acquisto come dimostrano i dati sui tempi di vendita<\/strong> che si sono ridotti ulteriormente (nelle grandi citt\u00e0 occorrono mediamente 122 giorni<\/strong>), portandosi ai livelli pre-crisi e che nei prossimi mesi saranno ancora pi\u00f9 brevi.<\/p>\n

Continueranno a salire anche i canoni di locazione<\/strong>. Ad oggi, nelle grandi citt\u00e0, sono in aumento del +2,3% per i monolocali, +1,8% per i bilocali e per i trilocali. Milano e Bologna mettono a segno l\u2019aumento dei canoni pi\u00f9 importante.<\/p>\n

Tra le motivazioni c\u2019\u00e8 la riduzione dell\u2019offerta sul mercato dovuta, prevalentemente, alla crescita del fenomeno degli affitti turistici. Continua a funzionare il contratto a canone concordato scelto dal 29,5% di chi ha affittato con la nostra rete, trovando sempre pi\u00f9 consensi tra proprietari ed inquilini. La tipologia pi\u00f9 affittata \u00e8 il bilocale (40,9%), a seguire il trilocale (35%).<\/p>\n

I tempi di locazione sono di 46 giorni nelle grandi citt\u00e0, 53 giorni nel loro hinterland e 50 giorni nei capoluoghi di provincia.<\/p>\n

In chiusura del 2019 ci aspettiamo un ulteriore aumento dei canoni nelle grandi citt\u00e0, anche se a livello nazionale il 69% delle nostre agenzie si aspetta una stabilit\u00e0. A Milano il 35,8% degli affiliati ritiene che i canoni possano ancora aumentare tra 0 e 5%.<\/p>\n

 <\/p>\n

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