{"id":2525,"date":"2020-02-16T17:51:25","date_gmt":"2020-02-16T16:51:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.italiaeconomiaonline.it\/web\/?p=2525"},"modified":"2020-02-16T17:51:25","modified_gmt":"2020-02-16T16:51:25","slug":"bonus-facciate-pronti-i-chiarimenti-dellagenzia-dellentrate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.italiaeconomiaonline.it\/web\/bonus-facciate-pronti-i-chiarimenti-dellagenzia-dellentrate\/","title":{"rendered":"“Bonus facciate” pronti i chiarimenti dell’Agenzia dell’entrate"},"content":{"rendered":"
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P<\/span>ubblicate le indicazioni dell\u2019Agenzia delle Entrate per usufruire del cosiddetto \u201cbonus facciate\u201d, la detrazione fiscale del 90% delle spese sostenute per gli interventi di recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti, prevista dalla Legge di Bilancio 2020.<\/p>\n

La circolare n. 2\/E di oggi fornisce, infatti, i primi chiarimenti sugli adempimenti da seguire, sugli interventi agevolabili e sui soggetti che possono accedere al beneficio. Pronta anche una guida che fornisce tutte le informazioni necessarie per permettere ai contribuenti di fruire della detrazione d\u2019imposta dedicata al restauro delle facciate degli edifici.<\/p>\n

Ai fini del riconoscimento del bonus, gli interventi devono essere finalizzati al \u201crecupero o restauro\u201d della facciata esterna e devono essere realizzati esclusivamente sulle \u201cstrutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi.<\/p>\n

L\u2019agevolazione, pertanto, riguarda gli interventi effettuati sull’involucro esterno visibile dell\u2019edificio, vale a dire sia sulla parte anteriore, frontale e principale dell\u2019edificio, sia sugli altri lati dello stabile (intero perimetro esterno).<\/p>\n

Tra i lavori agevolabili rientrano quelli per il rinnovo e consolidamento della facciata esterna dell\u2019edificio, inclusa la mera tinteggiatura o pulitura della superficie, e lo stesso vale per i balconi o per eventuali fregi esterni. E ancora, lavori sulle grondaie, sui pluviali, sui parapetti, sui cornicioni e su tutte le parti impiantistiche coinvolte perche\u0301 parte della facciata dell\u2019edificio.<\/p>\n

Beneficiano della detrazione anche le spese correlate agli interventi e alla loro realizzazione, ad esempio perizie, sopralluoghi, progettazione dei lavori, installazioni di ponteggi, ecc.<\/p>\n

Anche gli interventi influenti dal punto di vista termico o che interessino oltre il 10 per cento dell\u2019intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell\u2019edificio rientrano nel campo del bonus facciate. Tali lavori devono pero\u0300 soddisfare i requisiti indicati nel decreto del Ministro dello sviluppo economico 26 giugno 2015 (decreto \u201crequisiti minimi\u201d) e i valori limite della trasmittanza termica delle strutture componenti l’involucro edilizio.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Ai fini della detrazione, i soggetti beneficiari devono possedere o detenere l\u2019immobile oggetto dell\u2019intervento in qualita\u0300 di proprietario, nudo proprietario o di titolare di altro diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie) oppure detenere l\u2019immobile in base ad un contratto di locazione, anche finanziaria, o di comodato, regolarmente registrato, ed essere in possesso del consenso all’esecuzione dei lavori da parte del proprietario.<\/p>\n

Per il calcolo della detrazione, per le persone fisiche, compresi gli esercenti arti e professioni, e per gli enti non commerciali, si deve far riferimento al criterio di cassa, ovvero, alla data dell’effettivo pagamento, indipendentemente dalla data di avvio degli interventi.<\/p>\n

Ad esempio, un intervento ammissibile iniziato a luglio 2019, ma con pagamenti effettuati sia nel 2019 che nel 2020, consentira\u0300 si\u0300 la fruizione del \u201cbonus facciate\u201d ma solo con riferimento alle spese sostenute nel 2020. Per le imprese individuali, le societa\u0300 e gli enti commerciali, si guardera\u0300 al \u201ccriterio di competenza\u201d e, quindi, alle spese da imputare al periodo di imposta in corso al 31 dicembre 2020, indipendentemente dalla data di avvio degli interventi cui le spese si riferiscono e indipendentemente dalla data dei pagamenti.<\/p>\n

Per godere dell\u2019agevolazione, i contribuenti non titolari di reddito d\u2019impresa, devono effettuare il pagamento delle spese tramite bonifico bancario o postale dal quale risulti la causale del versamento, il codice fiscale del beneficiario della detrazione ed il numero di partita Iva\/codice fiscale del soggetto a favore del quale il bonifico e\u0300 effettuato.<\/p>\n

Inoltre, e\u0300 necessario indicare nella dichiarazione dei redditi i dati catastali identificativi dell’immobile e, se i lavori sono effettuati dal detentore, gli estremi di registrazione dell’atto che ne costituisce titolo e gli altri dati richiesti ai fini del controllo della detrazione.<\/p>\n

L\u2019Agenzia ricorda che possono essere utilizzati i bonifici predisposti da banche e Poste spa per il pagamento delle spese ai fini dell\u2019Ecobonus o della detrazione per interventi di ristrutturazione edilizia.<\/p>\n

Per gli interventi che influiscono dal punto di vista termico o che interessano oltre il 10% dell\u2019intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell\u2019edificio si applicano anche le stesse procedure e gli stessi adempimenti previsti per l\u2019Ecobonus dal decreto 19 febbraio 2007 e che entro 90 giorni dalla fine dei lavori deve essere inviata all\u2019ENEA, esclusivamente in via telematica, la scheda descrittiva relativa agli interventi realizzati.<\/p>\n

E\u0300 obbligatorio, infine, conservare ed esibire, se richiesta dagli uffici, tutta la documentazione indicata nella circolare di oggi, tra cui i documenti comprovanti le spese effettivamente sostenute per la realizzazione degli interventi, la copia della delibera assembleare di approvazione dell’esecuzione dei lavori, ecc.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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