{"id":3887,"date":"2020-08-10T18:44:03","date_gmt":"2020-08-10T16:44:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.italiaeconomiaonline.it\/web\/?p=3887"},"modified":"2020-08-10T18:44:20","modified_gmt":"2020-08-10T16:44:20","slug":"superbonus-del-110-ok-per-familiari-e-conviventi-pronte-le-regole-ed-il-modello-per-la-cessione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.italiaeconomiaonline.it\/web\/superbonus-del-110-ok-per-familiari-e-conviventi-pronte-le-regole-ed-il-modello-per-la-cessione\/","title":{"rendered":"Superbonus del 110%, ok per familiari e conviventi"},"content":{"rendered":"
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P<\/span>ossono accedere al Superbonus del 110% anche i familiari e i conviventi del possessore o detentore dell\u2019immobile che sostengono la spesa per i lavori effettuati sugli immobili a loro disposizione.<\/p>\n

Via libera al Superbonus anche per imprenditori e autonomi sulle unita\u0300 immobiliari all\u2019interno di condomini per i lavori sulle parti comuni. Rientrano inoltre nel plafond agevolabile i costi per i materiali, la progettazione e le spese professionali connesse (perizie e sopralluoghi, spese preliminari di progettazione e ispezione e prospezione).<\/p>\n

Sono solo alcuni dei chiarimenti interpretativi contenuti nella circolare n. 24\/E sull\u2019incentivo introdotto con il Dl Rilancio. Viene approvato, inoltre, col provvedimento di oggi del Direttore dell\u2019Agenzia delle entrate, Ernesto Maria Ruffini<\/strong>, il modello di Comunicazione che consente di fruire dal prossimo 15 ottobre dell\u2019opzione per cedere un credito di imposta corrispondente alla detrazione spettante o per fruire di uno sconto sul corrispettivo.<\/p>\n

Ok alla detrazione per i familiari e i conviventi e anche ai futuri proprietari<\/strong> \u2013 Al Superbonus del 110% possono accedereanche i familiarie i conviventi di fatto del possessore o del detentore dell\u2019immobile, sempre che siano loro a sostenere le spese per i lavori. La circolare specifica che tali soggetti possono usufruirne se sono conviventi alla data di inizio dei lavori o, se antecedente, al momento del sostenimento delle spese. L\u2019incentivo vale anche per gli interventi su un immobile diverso da quello destinato ad abitazione principale, nel quale puo\u0300 svolgersi la convivenza, mentre non spetta al familiare su immobili locati o concessiin comodato.Ha diritto alla detrazione anche il promissario acquirente dell’immobile oggetto di intervento immesso nel possesso, a condizione che sia stato stipulato un contratto preliminare di vendita dell\u2019immobile regolarmente registrato.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Le regole per le partite Iva e i condomini<\/strong>\u2013Ok al Superbonus anche per le persone che svolgono attivita\u0300 di impresa o arti e professioni per i lavori sulle parti comuni degli edifici deliberate dai condomini. Se i lavori invece interessano singole unita\u0300 immobiliari, allora il bonus e\u0300 riconosciuto limitatamente agli immobili estranei all\u2019attivita\u0300 esercitata, appartenenti quindi solo alla sfera \u201cprivata\u201d della vita dei contribuenti.<\/p>\n

Le altre spese agevolabili<\/strong> \u2013 La detrazione del 110% si allarga fino a comprendereanche alcune spese accessorie agli interventi che beneficiano del Superbonus, purche\u0301 effettivamente realizzati. Si tratta, ad esempio, dei costi per i materiali, la progettazione e le altre spese professionali connesse (perizie e sopralluoghi, spese preliminari di progettazione e ispezione e prospezione).<\/p>\n

Come fruire dello sconto o della cessione<\/strong>\u2013 La Comunicazione per fruire dello sconto o della cessionepuo\u0300 essere inviata all\u2019Agenzia delle entratea partire dal 15 ottobre 2020 ed entro il 16 marzo dell\u2019anno successivo a quello in cui si sostiene la spesa, utilizzando il modello approvato dal provvedimento di oggi. La comunicazionedeve essere inviata esclusivamente in via telematica, anche avvalendosi degli intermediari, dal beneficiario della detrazione (per quanto riguarda gli interventi eseguiti sulle unita\u0300 immobiliari) o dall\u2019amministratore di condominio (per gli interventi eseguiti sulle parti comuni degli edifici). Per gli interventi che danno diritto al Superbonus, la comunicazione deve essere inviata esclusivamente dal soggetto che rilascia il visto di conformita\u0300.<\/p>\n

Le istruzioni per cessionari e fornitori<\/strong> \u2013In caso di esercizio dell\u2019opzione, il provvedimento fissa le regole per permettere a cessionari e fornitori di fruire del credito d\u2019imposta. In particolare, i cessionari e i fornitori possono utilizzare il credito d\u2019imposta esclusivamente in compensazione, sulla base delle rate residue di detrazione non fruite dal beneficiario originario. Il credito d\u2019imposta e\u0300 fruito a decorrere dal giorno 10 del mese successivo alla corretta ricezione della comunicazione e comunque non prima del 1\u00b0 gennaio dell\u2019anno successivo a quello in cui sono sostenute le spese. La ripartizione delle quote annuali per fruire del credito d\u2019imposta e\u0300 la stessa che sarebbe stata utilizzata per la detrazione. I cessionari e i fornitori possono cedere i crediti d\u2019imposta ad altri soggetti, inclusi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari, a partire dal giorno 10 del mese successivo alla corretta ricezione della comunicazione. In ogni caso, il credito potra\u0300 essere ceduto anche dai successivi cessionari.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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