{"id":4074,"date":"2020-09-08T18:58:27","date_gmt":"2020-09-08T16:58:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.italiaeconomiaonline.it\/web\/?p=4074"},"modified":"2020-09-08T19:06:44","modified_gmt":"2020-09-08T17:06:44","slug":"federcontribuenti-il-covid-accelera-la-fuga-dalle-multiproprieta-in-italia-e-allestero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.italiaeconomiaonline.it\/web\/federcontribuenti-il-covid-accelera-la-fuga-dalle-multiproprieta-in-italia-e-allestero\/","title":{"rendered":"Federcontribuenti: Il Covid accelera la fuga dalle multipropriet\u00e0 in Italia e all&#8217;estero"},"content":{"rendered":"<p><strong><span class=\"dropcap dropcap3\">F<\/span>edercontribuenti<\/strong>: <em>&#8216;dopo la notizia del multiproprietario cacciato dalla Sardegna siamo stati contattati da alcuni multiproprietari italiani con diritto turnario alle Canarie.Ci hanno spiegato di aver ricevuto lo stesso trattamento giunti presso la reception della struttura turistica e di essere stati costretti a pagare in loco. Dei multiproprietari non \u00e8 mai fregato niente a nessuno, ancor meno alla nostra legislazione. Questi <strong>consumatori<\/strong> vengono fatti oggetto di<strong> cyberbullismo<\/strong>, attaccati quando espongono il loro problema, rei di avere una multipropriet\u00e0 e quindi visti come ricconi quando sono soltanto <strong>vittime di un mercato spregiudicato<\/strong>&#8216;.<\/em><\/p>\n<p>A corto di soldi e di mercato le societ\u00e0 che gestiscono le multipropriet\u00e0 stanno chiedendo all&#8217;arrivo soldi per la <strong>sanificazione<\/strong> oltre a presunti <strong>arretrati<\/strong>. Il consiglio \u00e8 &#8221;non pagate senza visionare la contabilit\u00e0 &#8221;.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Al telefono il signor R. di Roma ci racconta del suo arrivo a <strong>Palma di Maiorca<\/strong> presso una nota struttura turistica, lui \u00e8 proprietario di due settimane ad agosto: &#8221;appena arrivati ci hanno chiesto i soldi per la <strong>sanificazione dei locali<\/strong>, premetto che non ho arretrati con l&#8217;amministrazione contabile. In passato ho avuto problemi di arretrati con le spese di gestione, situazione risolta quando una societ\u00e0 di recupero crediti italiana mi ha ingiunto al pagamento con tanto di spese legali esagerate.<\/p>\n<p>Perch\u00e9 quando devo pagare si fa fede al codice civile italiano, quando chiedo un diritto mi si rimanda al codice spagnolo! Ho domandato loro perch\u00e9 la sanificazione doveva essere a carico mio visto che pago annualmente tutte le spese di gestione mi \u00e8 stato risposto che la societ\u00e0 cos\u00ec ha deciso. O pagavo o non mi davano le chiavi di casa! Non solo, quando ho fatto presente che volevo trasferire il mio certificato di associazione \u2013 <strong>diritto turnario <\/strong>\u2013 mi sono sentito rispondere che mi conveniva vendere ad un parente o ad un amico anche al prezzo simbolico di 1 euro!&#8221;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Il mercato \u00e8 saturo.<\/strong><\/p>\n<p>&#8221;Se fosse cos\u00ec fico avere una multipropriet\u00e0 non avremmo un numero infinito di siti web e societ\u00e0 legali che promuovono la vendita o la permuta promettendo agli utenti di liberarsi della multipropriet\u00e0. Non \u00e8 l&#8217;idea della multipropriet\u00e0 ad essere sbagliata, \u00e8 ci\u00f2 che si cela dietro. Societ\u00e0 che puntano al massimo guadagno possibile rendendo<strong> poco trasparenti i bilanci e la gestione<\/strong> economica dei residence, con richieste di spese di gestione ordinaria e straordinaria poco chiari.<\/p>\n<p>Molti residence sono ormai in uno stato di semi abbandono pur mandando continue richieste di denaro \u2013 soprattutto nelle zone di montagna. Un&#8217;altra anomalia riguardante la gestione di queste strutture \u00e8 che<strong> l&#8217;amministrazione contabile \u00e8 slegata<\/strong> dalla societ\u00e0 che gestisce sul posto la struttura. Questo significa che le <strong>originali condizioni presenti all&#8217;atto di vendita <\/strong>vengono sommariamente cambiate <strong>senza l&#8217;approvazione del multiproprietario<\/strong> che si trova raggiunto da <strong>intimazioni di pagamento <\/strong>per spese di gestione aumentate e poste con <strong>formula retroattiva.<\/strong> Queste richieste sono<strong> illegittime ma vanno contestate in sede civile<\/strong>. &#8221;.<\/p>\n<p>Se si \u00e8 in possesso di un rogito notarile occorre necessariamente passare da un notaio, ma se si ha solo un certificato associativo?<\/p>\n<p>&#8221; <strong>Su 100 contratti esteri 99 sono stati firmati in Italia<\/strong> ed \u00e8 legittimo per il multiproprietario cedere liberamente a terzi il certificato di associazione acquistato senza ulteriori <strong>costi<\/strong>. Ci sono oltre 200 mila famiglie italiane che hanno una qualunque forma di multipropriet\u00e0 in Italia e all&#8217;estero e solo 20 mila di loro si son potute liberare da questi contratti affrontando complesse pratiche legali.<\/p>\n<p>In Spagna la tutela verso i consumatori italiani resta poco attenta mettendo a rischio di truffa migliaia di turisti italiani proprietari di un diritto turnario. Infatti \u00e8 una cosa assolutamente inventata che occorre pagare le spese per il trasferimento del certificato associativo. Il punto \u00e8 che le societ\u00e0 che subentrano nella gestione di queste strutture fanno <strong>ricadere sui vecchi multiproprietari<\/strong> i debiti acquisiti dalla vecchia societ\u00e0 inventandosi spese di manutenzione ordinaria o straordinaria prive di qualunque documentazione trasparente.<\/p>\n<p>Liberarsi della multipropriet\u00e0 \u00e8 legalmente possibile ma lasciate perdere l&#8217;idea di guadagnarci, richiamate su di voi solo l&#8217;attenzione morbosa di societ\u00e0 spregiudicate e truffaldine.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<table width=\"100%\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Federcontribuenti: &#8216;dopo la notizia del multiproprietario cacciato dalla Sardegna siamo stati contattati da alcuni multiproprietari italiani con diritto turnario alle Canarie.Ci hanno spiegato di aver ricevuto lo stesso trattamento giunti presso la reception della struttura turistica e di essere stati costretti a pagare in loco. 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