{"id":4587,"date":"2020-11-09T15:48:57","date_gmt":"2020-11-09T14:48:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.italiaeconomiaonline.it\/web\/?p=4587"},"modified":"2020-11-09T15:48:57","modified_gmt":"2020-11-09T14:48:57","slug":"affitti-e-seconda-ondata-covid-crollano-i-prezzi-del-breve-termine-tiene-il-transitorio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.italiaeconomiaonline.it\/web\/affitti-e-seconda-ondata-covid-crollano-i-prezzi-del-breve-termine-tiene-il-transitorio\/","title":{"rendered":"Affitti e seconda ondata Covid: crollano i prezzi del breve termine, tiene il transitorio"},"content":{"rendered":"<p><span class=\"dropcap dropcap3\">I<\/span>l clima di incertezza e l\u2019emergenza pandemica hanno avuto un effetto molto deleterio sul comparto degli <strong>affitti brevi<\/strong>: al momento il <strong>prezzo medio degli affitti brevi si \u00e8 ridotto del 7%<\/strong> mentre l\u2019 occupancy del <strong>54,3%<\/strong>, il tutto al netto del periodo di lockdown.<\/p>\n<p>A registrare questi cambiamenti i dati di <a class=\"external\" href=\"http:\/\/www.hostmate.it\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Hostmate<\/a>, societ\u00e0 specializzata in servizi dedicati ai proprietari di appartamenti..<\/p>\n<p>Secondo fonti interne a Hostmate \u00e8 prevista una <strong>ulteriore<\/strong> <strong>riduzione del 25% del numero di appartamenti<\/strong> a disposizione per gli affitti brevi sui principali portali dedicati.<\/p>\n<p>Per quanto concerne <strong>l\u2019affitto transitorio<\/strong>, quello superiori a 30gg, il prezzo al momento tiene,<strong> riducendosi solo del 5%<\/strong>, il tutto favorito dal cambio dell\u2019abitudine dei consumatori (inquilini\/turisti) e dalla possibilit\u00e0 di prenotare per periodi superiori a 30 giorni attraverso portali come Booking e Airbnb. Al momento il 70% del portafoglio in gestione da Hostmate risulta affittato attraverso questa formula.<\/p>\n<p>L\u2019aumento della volatilit\u00e0 di mercato, generato dalla pandemia da Covid-19, ha aumentato la necessit\u00e0 da parte dei proprietari immobiliari di perfezionare i propri <strong>modelli previsionali di guadagno <\/strong>per poter prendere decisioni strategiche sulla base di dati di mercato aggiornati alla situazione attuale.<\/p>\n<p>Per rispondere a questo bisogno e permettere ai proprietari immobiliari di avere un quadro chiaro circa la migliore strategia di messa a reddito da adottare, <strong>Hostmate <\/strong>ha investito nel potenziamento dei propri tool di <strong>data &amp; analytics<\/strong> lanciando <strong>l\u2019Acceleratore Immobiliare. <\/strong><\/p>\n<p>Attraverso i propri strumenti di analisi, affiancati dall\u2019esperienza diretta sul campo, l\u2019azienda identifica la <strong>migliore strategia di messa a reddito<\/strong> degli immobili sulla base dell\u2019andamento corrente di mercato. Il tutto unito con le competenze nella gestione operativa di portafogli di immobili che permette l\u2019implementazione delle soluzioni in tempi brevi ed in continuit\u00e0.<\/p>\n<p><em>\u201cI tool proprietari Hostmate<\/em> \u2013 afferma <strong>Maurizio Sicuro<\/strong>, COO Hostmate \u2013 <em><strong>calcolano i guadagni attesi nell\u2019arco dei prossimi 12<\/strong> mesi in base a diverse soluzioni di messa a reddito: affitto breve, affitto transitorio e affitto lungo. In seguito, in base alla scelta del proprietario, Hostmate implementa la soluzione\u201d. <\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il clima di incertezza e l\u2019emergenza pandemica hanno avuto un effetto molto deleterio sul comparto degli affitti brevi: al momento il prezzo medio degli affitti brevi si \u00e8 ridotto del 7% mentre l\u2019 occupancy del 54,3%, il tutto al netto del periodo di lockdown. 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