{"id":913,"date":"2019-06-06T15:57:01","date_gmt":"2019-06-06T13:57:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.italiaeconomiaonline.it\/web\/?p=913"},"modified":"2019-06-06T15:57:01","modified_gmt":"2019-06-06T13:57:01","slug":"mattone-quanto-rende-lanalisi-nelle-zone-centrali-semicentrali-e-periferiche-delle-grandi-citta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.italiaeconomiaonline.it\/web\/mattone-quanto-rende-lanalisi-nelle-zone-centrali-semicentrali-e-periferiche-delle-grandi-citta\/","title":{"rendered":"Mattone: quanto rende? L’analisi nelle zone centrali, semicentrali e periferiche delle grandi citt\u00e0"},"content":{"rendered":"

I<\/span>n questo momento il mercato immobiliare \u00e8 appetibile per chi volesse investire: le quotazioni si sono ormai stabilizzate (anche se, in alcune grandi citt\u00e0, sono in ripresa) ed i canoni di locazione sono in aumento.<\/p>\n

Questo ha determinato rendimenti annui lordi intorno al 4,9%, decisamente appetibili per gli investitori che hanno rappresentato una fetta pari al 18,4% del totale delle compravendite realizzate dalle agenzie affiliate al Gruppo Tecnocasa.<\/p>\n

L\u2019analisi del rendimento annuo lordo di un bilocale nelle grandi citt\u00e0 vede in testa Verona (5,8%) e Palermo (5,6%). <\/strong><\/p>\n

Suddividendo le grandi citt\u00e0 in zone centrali, semicentrali e periferiche si nota che i rendimenti sono pi\u00f9 contenuti nelle zone centrali, per via dei prezzi decisamente pi\u00f9 elevati, e crescono nelle zone periferiche dove i prezzi sono pi\u00f9 contenuti.<\/p>\n

Non dimentichiamo, infatti, che la crisi di mercato ha penalizzato soprattutto gli immobili di queste zone.<\/p>\n

Mediamente le zone centrali delle <\/em><\/strong>grandi citt\u00e0 rendono intorno al 4,3% annuo lordo, quelle semicentrali il 4,9% e<\/em><\/strong> le periferiche arrivano al 5,2%<\/em><\/strong>.<\/p>\n

Questi valori possono poi essere decisamente superati in alcuni quartieri.<\/p>\n

In citt\u00e0 poi come Bologna e Genova le periferie hanno rendimenti pi\u00f9 contenuti perch\u00e9 comprendono quartieri con case signorili.<\/p>\n

Discorso simile per le zone semicentrali di Napoli. Consideriamo inoltre che l\u2019investitore guarda anche alla rivalutazione dell\u2019immobile nel futuro, altro aspetto che guida la scelta del dove e su cosa investire.<\/p>\n

Le prospettive sulla ripresa dei prezzi sono moderatamente rosee e questo depone a favore dell\u2019investimento sul mattone.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

In questo momento il mercato immobiliare \u00e8 appetibile per chi volesse investire: le quotazioni si sono ormai stabilizzate (anche se, in alcune grandi citt\u00e0, sono in ripresa) ed i canoni di locazione sono in aumento. Questo ha determinato rendimenti annui lordi intorno al 4,9%, decisamente appetibili per gli investitori che hanno rappresentato una fetta pari […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":914,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[391],"tags":[36,37],"yoast_head":"\nMattone: quanto rende? 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